Descriptif
Située à Chavornay, charmante commune au cadre champêtre, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal : toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate et la gare est accessible en seulement 10 minutes à pied. En voiture, Lausanne se rejoint en 25 minutes et Yverdon-les-Bains en 15 minutes.
Construite en 1919, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et offre un projet de rénovation captivant, avec la possibilité d’un agrandissement. Des travaux ont déjà été entrepris, et les plans disponibles ci-dessous mettent en lumière le fort potentiel de transformation de ce bien.
Construite en 1919, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et offre un projet de rénovation captivant, avec la possibilité d’un agrandissement. Des travaux ont déjà été entrepris, et les plans disponibles ci-dessous mettent en lumière le fort potentiel de transformation de ce bien.
Situation
Rue de Crause 1 ,Chavornay
Chavornay est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité des services et excellente accessibilité. Idéale pour les familles, les actifs et les investisseurs à la recherche d’un environnement pratique et bien desservi. Avec 5’395 habitants (au 31.12.2022) et une croissance démographique moyenne de +1,9 % par an, Chavornay est en plein essor.
Transports : Chavornay bénéficie d’une très bonne desserte ferroviaire avec une gare accessible à pied depuis le centre. En voiture, Yverdon-les-Bains est à env. 15 minutes et Lausanne à env. 25 minutes, grâce à un accès rapide aux axes routiers principaux.
Écoles : Chavornay dispose de plusieurs établissements scolaires, dont des écoles primaires, situées à proximité du centre et facilement accessibles.
Commerces : La commune offre de nombreux commerces de proximité, supermarchés, épiceries, restaurants, ainsi que les services essentiels. Une pharmacie est présente sur place et l’Hôpital d’Orbe se situe à environ 4 km.
Taux d’imposition communal : 14,7 % (équivalent à la moyenne cantonale)
Impôt foncier : 1 ‰ de l’estimation fiscale
Taux de logements vacants : 0,0 % (au 1er juin 2023)
Évolution des prix immobiliers sur 5 ans : +15,4 %
Site officiel de la commune : www.chavornay.ch
Chavornay est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité des services et excellente accessibilité. Idéale pour les familles, les actifs et les investisseurs à la recherche d’un environnement pratique et bien desservi. Avec 5’395 habitants (au 31.12.2022) et une croissance démographique moyenne de +1,9 % par an, Chavornay est en plein essor.
Transports : Chavornay bénéficie d’une très bonne desserte ferroviaire avec une gare accessible à pied depuis le centre. En voiture, Yverdon-les-Bains est à env. 15 minutes et Lausanne à env. 25 minutes, grâce à un accès rapide aux axes routiers principaux.
Écoles : Chavornay dispose de plusieurs établissements scolaires, dont des écoles primaires, situées à proximité du centre et facilement accessibles.
Commerces : La commune offre de nombreux commerces de proximité, supermarchés, épiceries, restaurants, ainsi que les services essentiels. Une pharmacie est présente sur place et l’Hôpital d’Orbe se situe à environ 4 km.
Taux d’imposition communal : 14,7 % (équivalent à la moyenne cantonale)
Impôt foncier : 1 ‰ de l’estimation fiscale
Taux de logements vacants : 0,0 % (au 1er juin 2023)
Évolution des prix immobiliers sur 5 ans : +15,4 %
Site officiel de la commune : www.chavornay.ch
Rez-de-chaussée
Cet étage offre un espace chaleureux et fonctionnel
- Salon
- Réduit
- WC visiteurs
- Cave
- Buanderie
- Salon
- Réduit
- WC visiteurs
- Cave
- Buanderie
1er niveau
- Une cuisine équipée avec rangements
- Un spacieux salon et une salle à manger s'ouvrant sur un balcon ensoleillé
- Deux chambres, dont une parentale avec dressing et une salle de bains attenante
- Un spacieux salon et une salle à manger s'ouvrant sur un balcon ensoleillé
- Deux chambres, dont une parentale avec dressing et une salle de bains attenante
2ème niveau
- Une chambre supplémentaire avec rangements
Combles
Les combles, actuellement utilisés comme joli fumoir, offrent un espace polyvalent
Ils pourraient être aménagés en bureaux ou en chambre
Ils pourraient être aménagés en bureaux ou en chambre
Annexe
- Une place de parc extérieure
Particularités
Cette maison représente une véritable opportunité à Chavornay. Elle dispose d’un fort potentiel de rénovation et de transformation, avec de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment un agrandissement, afin de créer un lieu unique. Des travaux sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces selon vos besoins.
Grâce à sa configuration, à ses volumes et à sa proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien se prête particulièrement bien à l’exercice d’une activité libérale à domicile (cabinet, bureau, consultation, etc.), tout en conservant un usage résidentiel. Cette flexibilité permet d’allier vie privée et activité professionnelle dans un cadre pratique et accessible, sous réserve des autorisations en vigueur.
Grâce à sa configuration, à ses volumes et à sa proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien se prête particulièrement bien à l’exercice d’une activité libérale à domicile (cabinet, bureau, consultation, etc.), tout en conservant un usage résidentiel. Cette flexibilité permet d’allier vie privée et activité professionnelle dans un cadre pratique et accessible, sous réserve des autorisations en vigueur.